佛山楼市限购新政发布满月佛山房地产市场发现，新建住宅降温明显，交易逐步回归常态；二手房交易持续升温，佛山最高二手房报价接近4万元/平方米。
实际上，新政首月，政策效应并没有完全展现，全市均价保持平稳，4月上半月均价超过1万元/平方米。非限购区域承接了限购区域的溢出，量价进一步拉升，区域间的价差逐渐缩小。
“限购新政推出以后，年内成交量、价格均会出现一定幅度的下跌，这是正常的波动。”佛山中原市场研究部黄志兴表示，广佛轨道交通进一步对接后，佛山仍是广州外溢客重要目的地，长远而言，价格预计会保持稳定。
自去年10月7日，佛山重启限购政策以来，佛山一手住宅成交量已逐步收缩，至今年2月，月成交量跌破5000套，创造了近两年来的月成交低值。
3月佛山共成交二手房12656套，环比涨幅达246.55%，同比涨幅215.8%；成交面积达135.95万平方米，环比上涨240.35%，同比上涨177.44%。
佛山五区均有不同程度上涨，禅城、南海两区的二手房成交量接近新房成交量。
