“黄金十年”房地产行业的包装宣传已完成三轮迭代转型:从出价格、说面积的1.0时代,到价值包装、注重调性的2.0时代,再到如今信息透明化、新广告法出台后力求返璞归真的3.0时代。互联网全面普及让信息传播速度飞速上升,置业者了解楼盘的渠道更多样,开发商们再也难以仅靠短短几十个字的形象包装打动消费者。
打造更优质产品是行业生存之道
在竞争日益激烈、房价逐年走高的形势下,项目想脱颖而出,给消费者留下好印象,必须修好“内功”,在户型设计创新、装修硬件配套、小区规划等硬件上“走点心”。目前,以客户需求为导向的产品打造已成为房地产发展趋势,许多新项目在户型创新上已有显著突破。如推崇户型空间上的功能百变、增加人性化细节、增强适老化设计等,灵活贴合现代人居住需求。
央邸组团推新,户型实用细节人性化
坐落在荔湾老城区的中海花湾壹号“央邸”组团,就充分迎合了3.0时代的趋势,在硬件配备和户型创新上下足了功夫。目前央邸组团加推的央景楼座新品,户型包含建筑面积约92平方米两房+创意阳台,以及建筑面积约125 高实用率三房+创意阳台,实用率上处于市场前列水平,户型设计上,更是从处处细节体现人居思想。
以央邸组团125平方米三房为例,空间规划上,进深严格按照“客厅-主卧-次卧”的序列进行排布,公用及主卧卫生间都为“一字长条形”设计,餐厅紧靠厨房,流畅实用的同时营造传统居家的仪式感。最让人惊喜的地方是只计算一半产权面积的创意空间,业主可以进行功能性装修,打造成孩子的玩具房、钢琴房、书房等,改造难度小,用处百变。
在装修标准的配置上,设计师也处处为业主生活便利着想:厨房天花为防潮设计铝塑板造型和铝扣板,耐用性高,不易发霉;炉灶墙面的不锈钢易洁板、厨余垃圾处理器、洗菜盆的抽拉式龙头等,保证居家清洁和便利;收纳空间则细化到钥匙挂钩、不锈钢拖鞋架、雨伞格、行李箱柜等,尽显人性化。
