佛山楼市调控再度升级：自6月1日起，毗邻广州的佛山东部限购区域，二手住房也要纳入限购范围。无论新房还是二手房，本地家庭限购两套；外地家庭限购一套，且需缴纳一年个税或社保。
5月31日夜间，佛山市政府在官网发文宣布前述新政，称此举旨在缓解局部二手房市场过热。新老划断时点为6月1日零时。在此之前，未完成购房合同网签、交易合同备案的二手房交易，如果买卖双方已签订购房协议，且能提供交付房款的银行入账凭证，则按原政策执行。
市场普遍认为，佛山东部区域楼市过热，与广州调控趋严导致需求外溢有关。佛山地处珠三角腹地，东与省会广州接壤，楼市限购区域正是东部区域。佛山中原地产市场研究副经理黄志兴告诉财新记者，近期到佛山购房的广州投资客，确有明显增多。
自2016年10月至今，佛山连发三轮楼市调控新政，但此前未将二手住房纳入限购范围。2016年10月8日起，佛山规定：本地和外地家庭均限购两套新房；外地家庭购买第一套无门槛，购买第二套需提供两年个税或社保证明。2017年3月25日起，针对外地家庭的规定调整为：限购一套新房，且需提供一年个税或社保证明。
2017年3月新政初见成效，佛山新房成交量大幅回落，价格趋稳。据佛山市住建局统计，4月全市一手住宅成交8200多套，环比骤减五成；成交均价约10047元，环比涨幅不到1元。
但另一面，购房需求仍在持续流向二手市场。佛山市住建局数据显示，自2016年10月以来，佛山二手住房月度成交量普遍在7000-9600套之间，高于以往水平。时至2017年3月，当地二手住房成交量标攀升至逾1.26万套，创下历史最高记录，4月，该指标环比略减至约1.21万套。佛山中原地产研报指出，这是该市近四年来二手房成交量首次赶超新房。
佛山此番发文，还要求加强商品房交易价格备案管理：分区域划定新房售价备案标准，超标准项目如果影响区域楼市平稳发展，则暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。有中介人士认为，后续，投资客或会转向佛山非限购区域。
