假期结束，广州一手宅成交开始出现回暖迹象。国庆长假后的一周内，广州一手住宅网签成交2386套，这一成交量也是近15周以来的最高值。外围城区持续发力，仅南沙区的成交量就超过900套，增城和黄埔也取得了相对不错的网签成绩。
进入第四季度，房地产市场的新气象逐渐显现。在楼市调控新政和土地拍卖新规的持续作用下，广州不再出现“地王”，住宅市场维持着理性成交的局面，价格也保持相对稳定的水平。同时，国内多地租赁政策相继出台并付诸实施，房屋租赁市场正在蓬勃发展之中。楼市的新变化，也体现出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。
“国庆+中秋”的8天长假，广州一手住宅市场成交平淡，不过随着假期的结束，网签量出现上涨。上周（10月9日至15日）广州一手楼网签成交2386套，是上上周（10月2日至8日）的6倍多，这一成交量也是近15周以来的最高值。
外围城区及黄埔区的网签成交表现尤其亮眼，数据显示，除番禺和从化外，其余城区的成交套数均在百套以上。与此前增城黄埔保持领先位置不同，上周成交量头名是南沙区，共有906套一手住宅网签成功，增城以532套排名第二，黄埔以473套位列第三。
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而在中心城区，相比长假期间三城区“零成交”的局面，上周各大中心城区或多或少都有网签套数，其中天河区网签成交97套，而最少的越秀也有9套入账。
均价方面，上周广州一手楼网签成交均价16088元/平方米，环比上上周增加约一成。其中天河区均价依旧最高，为43887元/平方米；海珠同样位列“4字头”，为42066元/平方米；荔湾、越秀、白云成交均价在3万元/平方米以上。而外围城区的网签价格基本都在1字头徘徊，最低的从化为8498元/平方米。
尽管上周广州一手住宅成交量和成交均价都出现上升，但相比调控前楼市过热的阶段，目前广州一手房市场的成交状况一直保持相对稳定的状态，网签均价也未出现猛涨或狂降的现象，一手住宅市场表现较为理性。
10月16日下午，位于广州黄埔区开泰大道与开达路交汇处附近的KXC-K1-9地块最终通过摇号的方式正式成交，拿地企业为科学城（广州）投资集团有限公司，成交总价为21967.5万元，折合楼面价10416元/平方米。
KXC-K1-9地块是广州首宗通过摇号决定归属的宅地，在10月11日公开竞拍时，经过多轮叫价，竞买人报至限定价格，因此竞价当场结束，按照流程进入摇号环节。同时，该地块也是广州首个“全自持”宅地，将全部用于建设企业员工租赁住房，租赁对象须经黄埔区方面审核同意，不得分割销售，自持年限为70年。
在此前的土地拍卖中，国内多个城市都曾有“地王”出现，就在今年3月29日，广州出让的海珠区石岗路地块以20.4亿元和44110平方米的配建面积成交，折合楼面地价约为5.54万元/平方米，溢价率为219%。土地价格的上涨，对周边区域房价的抬升会起到助推作用。
一个月后，为了抑制高价地块的产生，广州土地拍卖规则升级，在限地价、竞配建、竞自持、摇号等条件上叠加附带出让条件，如要求竞拍企业引入总部型企业或签订开发协议等。此后，广州出让的住宅用地基本都附加了多重要求，限地价和竞自持基本成为“标配”。
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